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抗疫情,保春耕:“无接触”土地流转成新趋势

时间:2020-03-13  来源:土流网  作者:肖晓  点击:

  疫情当前,为了避免人员的接触,三农工作受到了极大影响。

  其中,许多农村地区的土地流转工作也陷入了停摆。土地流转不出去,就意味着新型农业经营主体无法扩大生产规模,农民的个人收入将遭到损失,更关乎到我国现代农业发展的进程。

  这一变化,给2020年全面实现小康社会带来了新的挑战。

  如今,为了不耽误土地流转,一些村子甚至开始采取广播喇叭、微信群等形式积极动员本村个人有土地流转意愿的村民开展工作。

  比如,天津的的柳庄村。村干部组织村民创新地通过微信视频与多方进行了招投标对话,经过艰难的沟通协调后,终于在2月14日将本村4000亩土地以每亩800元的价格成功流转出去了。

  村民纷纷为此做法点赞,他们说:土地的云流转的成功解决了他们的后顾之忧。

  然而,土地的云流转,早已有了更为便捷而安全的方式。

  在移动互联和大数据时代,土流网启用了O2O模式,让复杂的土地流转变得简约而高效。

  

  土流网作为央企参股的互联网土地资产运营商,日均有62万人在土流网找地,累计交易金额突破2.9万亿元。全国有1156家土地流转服务中心,593个区县覆盖了政企合作,30000名土地经纪人分布全国。

  从2009年上线运营服务开始,土流网已经从中国互联网土地流转市场当初的拓荒者成长为如今的深耕者。

  在土流网上,用户可以在全国各地发布自己的土地信息寻找诚意买主,也可以通过土流网全网找地。

  通过线上交易,还可以更大程度的规避传统的土地流转模式中存在的诸多风险。

  一般来说,土地流转都是在村两委的介入下,承包方和农民进行直接洽谈。由于传统的土地流转多是双方私下对接并签订合同,多未经过发包方同意且未在乡镇相关单位备案,留下了隐患。

  虽然流转成功,但有些承包方因为流转经营方式和种植项目的科学论证不足,或者资金短缺等问题导致经营无法持续,造成纠纷。于是,一些承包方一跑了之,最后利益受损的还是农民。

  而农民作为土地承包经营权所有者在土地流转中也一直处于弱势地位。由于农民的文化水平有限,不能及时了解国家土地流转相关政策和法律法规,因而经常在不熟读合同内容和了解土地流转方式、流转年限的情况下将土地流转出去并引发多种纠纷,导致后期多数地区出现农民不敢转、不能转和不知道如何转土地的状况。

  再加上信息严重不对称,土地流转范围小、流转方式有限等原因,农用地相关信息包括类型、面积、承包年限、承包人在内的信息都不能有效传播,导致土地信息市场小。目前许多地区土地流转多限于区内、集体组织内转包、出租等,而有集中连片的土地需求的第三方则常常需要花费大量时间和精力去寻找合适的土地。

  鉴于以上痛点,一个综合性的土地流转平台是亟需且必要的。

  

  土流网,就是这样一个应运而生的平台。

  在土流网上搜索全国的土地流转信息,能打破区域限制,让信息变得透明起来。依托大数据技术,土流网还把土地数据、用户数据、行业数据等信息整合,形成了国内首个土地流转大数据库,海量的资源让土地流转双方资源匹配变得更容易、更便捷。

  同时,大数据还可为农村土地流转提供价格指导和信息服务,减少土地流转过程中因价格等产生的纠纷,从而大大提高流转效率。

  土流网还建立了一套高效的配套服务体系,从法律、政策、合同鉴证、知识培训等方面为土地流转供需双方提供了服务,有效减少了土地流转前、中、后期会出现的各种纠纷和问题。

  在土流网上寻找合适的地源,只需注册账号升级成为金牌委托人,就可享受金牌委托人的相关服务。主要包括平台线下实地带看费6折优惠;土流网金牌客服一对一服务,全国优质地源优先匹配;认证土地顾问免费法律支持,确保土地流转合规性;金牌委托人更可享受土地流转佣金5折起。

  

  在土流网上交易,土地流转款项通过平台支付,由平台+银行共同监管,确认交易成功且无纠纷后才会转到地主账户,就像土地版的支付宝,让资金安全有保[此处建议展开来说,平台如何保障资金安全,如流转钱由平台+银行监管,确认交易成功且无纠纷后才会到地主账户,土地版支付宝,免除后顾之忧。

  在土流网上流转土地,注册升级成为土流网的金牌地主后,发布的土地信息将获得金牌地源的推荐,吸引更多优质客户关注,创造一地多客的情况,从而让土地能流转出更高的价值。金牌地主还能享受土流网金牌交易员1对1服务,让土地流转更省心更便捷。

  

  只要有一台手机,有网络,就可以轻松在家实现土地流转。如今,通过互联网解决日常生活与工作的需求,已经成为可以预见的大趋势。

  土流网未来也将继续通过互联网,让土地变得更有价值。

  以土地流转为交易入口,土流网今后将全力打造集合土地评估、抵押贷款、农机(农资)电商、土地分期付款、土地众筹、涉农保险等一揽子综合服务模式。

  土流网创始人伍勇早前表示,随着土地流转规模的不断扩大,土地银行必然是农村土地金融的未来趋势,最终实现将土地变为可携带资产,转出方和存入方达到双赢。

  在未来,通过互联网的联结,我国土地流转也将迎来金融创新。农民的生活,也将因此引来翻天覆地的变化。通过积极稳妥地探索农村土地流转新模式,在盘活农村土地资源的同时,也必将推动农民的身份转型,实现农村经济增长的新突破。

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