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2020年无证房屋拆迁时有补偿吗?无证房屋要如何补证?

时间:2020-01-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

  随着城乡一体化进程的快速推进,大部分农村地区都不得不面临一些基础工程的改造问题,尤其是房屋,而征收和拆迁无疑就是大家最为关心的话题。而2020年是全面小康的决胜之年,为了更好的改善农民的人居生活,基础设施建设也会越来越完善。那么在改善过程中,遇到无证房屋拆迁时该怎么办呢?有补偿吗?无证房屋要如何补证?针对这些情况,下面逐一来了解下吧。

  

  2020年无证房屋拆迁时有补偿吗?

  据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因此,无证房屋如果想获得拆迁补偿必须经过相关政府部门的认定才行。

  

  哪些情况可以获得补偿?

  1、祖宅

  农村现在很多地区还有着经历过数代流传下来的老房子,大家只要能证明这个祖宅是自己的,那么赔偿是能全部获得的。

  2、上世纪五六十年代的老房子

  上世纪五六十年代所处的时代背景较为特殊,当时的很多老房子都属于合法建造,但却没有证件,而这类老房子拆迁也是可以领到全部金额的。

  3、符合当地的建房政策规定

  很多地区的农房其实在一开始的时候由于各种原因并未拿到相关的合法证件,但只要符合当地的建房规定,在拆迁时就会并认定合法,因而可以拿到拆迁补偿。

  4、《土地管理法》实施之前建造的房屋

  《土地管理法》是在1986年审议通过,1987年正式实施的,因此,1987年前建房的行为不能被认定为违法占地,此类房屋可以要求合理补偿。

  无证房屋要如何补证?

  如果在规划征收范围,那么就无法进行补证。除此之外,符合国家房产政策且没有其他问题的话,建议可以等到全国的不动产登记确权时进行补办,费用会少很多,而且是全国统一部署。具体手续,可以去当地的房管所或者产权登记等部门等进行咨询和了解。

  

  总的来说,因历史原因遗留等问题,农村现行还有许多的无证房屋,但无证房屋并不完全等于违章建筑,对征收范围内的此类建筑,政府应当组织有关部门依法进行调查、处理,而不是与违章建筑一概论之,不予补偿。如大家遇到合法的无证房屋被拆迁,却没有获得补偿的情况,也可以积极的通过法律手段来维护自己的权益。

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